После признания одного из владельцев сельскохозяйственных угодий банкротом, финансовый управляющий продал его долю в праве общей собственности посредством публичного предложения. Тогда другой совладелец земли подал иск о признании сделки недействительной.

Суды трех инстанций отказали в удовлетворении требований, сославшись на то, что заявитель не доказал наличие у него имущественного интереса в применении последствий недействительности сделки.

В свою очередь Верховный Суд РФ указал, что заключение договора купли-продажи земельной доли с лицом, не являющимся участником долевой собственности, без ее выдела в натуре является нарушением прямого законодательного запрета и влечет нарушение законных интересов остальных собственников.

На основании изложенного высшая инстанция отменила постановления нижестоящих судов.